Verkocht

Hoflaan 23, Arnhem

Woonopp.: 53 m² Bouwjaar: 1913 Aantal kamers: 3 € 269.500,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Arnhem
Hoflaan 23

Aan de rand van het gezellige centrum van Arnhem op de begane grond gelegen modern appartement met voortuin en achtertuin op het zuidwesten met achterom en houten berging.

INDELING:
Begane grond:
Entree, eetkamer, open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met gezellige houtkachel en deur naar terras en tuin, hal met deur naar terras en tuin, toegang tot badkamer en trap naar souterrain, badkamer met toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en aansluiting wasmachine, stookruimte.
Souterrain: kantoor-/werkruimte en ruime slaapkamer.

UITBOUW:
De eigenaar heeft door een architect bouwtekeningen en bouwspecificaties laten opstellen om een vergunningsvrije uitbouw te realiseren. Door de uitbouw komt er circa 24m2 woonoppervlakte bij en kan er een 2e slaapkamer gerealiseerd worden.
De documenten worden bij de verkoop verstrekt aan de koper. De bouwtekeningen zijn opgenomen in de brochure.

LOCATIE:
De Hoflaan ligt direct aan de rand van het gezellige Modekwartier, op 5 fietsminuten van de binnenstad. De gemeente Arnhem heeft de laatste jaren veel geïnvesteerd in de wijk Klarendal. Mede dankzij die inspanningen is het Modekwartier ontstaan: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: Restaurant Loca, eetcafé Sugar Hill, Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez zijn hier op loopafstand. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn en er zijn meerdere scholen, voortgezet onderwijs en mogelijkheden voor kinderopvang. Het NS Station Velperpoort en het Posttheater liggen om de hoek en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel en filevrij te bereiken. Voor natuurliefhebbers zijn park Angerenstein en het Sonsbeekpark in de nabijheid.
De wijk bestaat voornamelijk uit woonhuizen gebouwd omstreeks 1900 afgewisseld met nieuwbouwwoningen en appartementen.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwtekeningen uitbouw door architect aanwezig
* Gunstige ligging nabij centrum Arnhem met alle voorzieningen
* Gehele appartement voorzien van HR++-beglazing
* Voorzien van mooie laminaatvloer
* Moderne keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.hoflaan23.nl voor informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500,-

Vraagprijs per m²
€ 5.085,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

VVE bijdrage
€ 100,-

Bouw

Soort
Benedenwoning

Type
Appartement

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Glasvezel kabel

Bouwjaar
1913

Ligging
In woonwijk

Gelegen op woonlaag
1

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
53 m²

Inhoud
314 m³

Kadastrale gegevens

Gemeente
Arnhem

Perceelnummer
6448

Eigendom
volle eigendom

Sectie
R

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 269.500,- k.k.
Bovenwoning

Emmastraat 563

6828 HH Arnhem
1
62 m²
D
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Portiekflat

Wildenborglaan 323

6825 GD Arnhem
2
74 m²
C
Beschikbaar
€ 250.000,- k.k.
Tussenwoning

Hudsonstraat 56

6826 RS Arnhem
3
78 m²
D
Beschikbaar
€ 1.195.000,- k.k.
Vrijstaande woning

den Bruijl 33

6881 AP Velp
2
152 m²
C
Beschikbaar
€ 309.500,- k.k.
Tussenwoning

Hudsonstraat 44

6826 RS Arnhem
4
93 m²
D
Onder bod
€ 239.500,- k.k.
Galerijflat

Matenalaan 85

6825 DR Arnhem
3
81 m²
C
Onder bod
€ 229.500,- k.k.
Maisonnette

De Houtmanstraat 62

6826 PK Arnhem
3
78 m²
E
Verkocht onder voorbehoud
€ 219.500,- k.k.
Galerijflat

Wijenburglaan 107

6825 CD Arnhem
1
68 m²
E
Verkocht onder voorbehoud
€ 219.500,- k.k.
Galerijflat

Hanzestraat 63

6826 MG Arnhem
3
82 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 245.000,- k.k.
Galerijflat

Gildemeestersplein 190

6826 LR Arnhem
2
83 m²
C
Verkocht onder voorbehoud
€ 219.500,- k.k.
Portiekflat

Lange Wal 284

6826 NC Arnhem
3
68 m²
E
Verkocht onder voorbehoud
€ 209.500,- k.k.
Galerijflat

Gildemeestersplein 130

6826 LP Arnhem
2
52 m²
D